在杭州楼市板块格局中✿★◈✿ღ，作为“钱塘江时代”一江两岸的钱江新城和滨江可谓重镇✿★◈✿ღ，也一直是传媒和公众关注的焦点✿★◈✿ღ。两岸的房价也一直牵动着广大购房者的心✿★◈✿ღ。对比一下两岸的房价✿★◈✿ღ，发现颇有意思✿★◈✿ღ，因为两者的价差刚好一倍左右✿★◈✿ღ。

　　目前✿★◈✿ღ，钱江新城的江景房普遍在2万元/平方米以上✿★◈✿ღ，高者如东方润园望族一号均价已突破3万元/平方米✿★◈✿ღ，水岸帝景高层价格也高达27000—28000元/平方米✿★◈✿ღ。滨江的江景房普遍在1万元/平方米左右✿★◈✿ღ，若景观好✿★◈✿ღ、户型佳者✿★◈✿ღ，成交价一般要在12000元/平方米左右✿★◈✿ღ。

　　非江景房✿★◈✿ღ，钱江新城的房价也普遍突破1.5万元/平方米✿★◈✿ღ，如倚天·盛世钱塘✿★◈✿ღ，后续开盘比较好的房源均价已高达19000元/平方米BetWay(必威)✿★◈✿ღ，金基·晓庐在售房源很少✿★◈✿ღ，后推房源应该在16000元/平方米以上✿★◈✿ღ。绿城·新绿园不临江✿★◈✿ღ，但开盘价预计将在25000元/平方米以上✿★◈✿ღ，必定带动附近如赞成·林风✿★◈✿ღ、赞成·太和广场✿★◈✿ღ、凤凰城等楼盘以及金色家园二手房价格的上扬✿★◈✿ღ，该区域楼价突破16000元/平方米似乎也在情理之中✿★◈✿ღ。同样✿★◈✿ღ，滨江的非江景房目前价格普遍在8000—9000元/平方米之间✿★◈✿ღ，如西房·锦绣江南✿★◈✿ღ，楼盘沿江✿★◈✿ღ，非江景房在8500元/平方米左右✿★◈✿ღ，预计本月底开盘的现代印象广场小户型公寓价格也在8200元/平方米左右✿★◈✿ღ，同人·春江时代均价8600元/平方米✿★◈✿ღ，也是沿江的楼盘✿★◈✿ღ。总体来看✿★◈✿ღ，滨江的房价正好是钱江新城的一半左右✿★◈✿ღ。

　　据工信房产总经理助理蔡华军分析✿★◈✿ღ，滨江房价一半于钱江新城并非目前一时的现象✿★◈✿ღ，最近三四年下来✿★◈✿ღ，几乎都是如此✿★◈✿ღ。

　　同享一片江景✿★◈✿ღ，距离也只一江之隔✿★◈✿ღ，房价却相差一倍✿★◈✿ღ，有人认为✿★◈✿ღ，是钱江新城房价太高了✿★◈✿ღ。另有人认为✿★◈✿ღ，是滨江房价被低估了✿★◈✿ღ。

　　对此✿★◈✿ღ，赞成房产副总经理沈飚有不同的看法✿★◈✿ღ。他认为✿★◈✿ღ，钱江新城和滨江目前的房价都是合理的✿★◈✿ღ。钱江新城房价并不是太高✿★◈✿ღ，因为毕竟是政府重点巨资打造的CBD女神教典✿★◈✿ღ，后续上升空间仍比较大✿★◈✿ღ。而滨江前景虽好✿★◈✿ღ，但受发展阶段制约✿★◈✿ღ，目前的价格也是正常的女神教典✿★◈✿ღ。从长期来看✿★◈✿ღ，作为正在上升的两大板块以及“钱塘江时代”的两大核心区✿★◈✿ღ，两者都具有较大的投资价值✿★◈✿ღ。不过✿★◈✿ღ，他也承认✿★◈✿ღ，钱江新城目前存在着少数楼盘卖“未来价格”的现象✿★◈✿ღ，透支未来的上升空间✿★◈✿ღ。他分析到✿★◈✿ღ，像水岸帝景这样的楼盘✿★◈✿ღ，开发商早已收回成本✿★◈✿ღ，而且可能不准备继续开发房产✿★◈✿ღ，已经不在乎销售速度✿★◈✿ღ，所以可能会把后续房源价格定得比较高✿★◈✿ღ。

　　蔡华军也有类似的看法✿★◈✿ღ，他认为✿★◈✿ღ，钱江新城的房价两倍于滨江既然并非一时现象✿★◈✿ღ，近几年都是如此✿★◈✿ღ，那么✿★◈✿ღ，必有其存在的合理性BetWay(必威)✿★◈✿ღ。不过✿★◈✿ღ，他认为✿★◈✿ღ，从长期来看女神教典✿★◈✿ღ，随着城市的发展✿★◈✿ღ，城市多中心化格局的显现✿★◈✿ღ，两岸的价格鸿沟必定会逐渐填平✿★◈✿ღ。

　　价格上的巨大鸿沟使得很多人更认同滨江房产的性价比✿★◈✿ღ。某业内人士的观点颇具代表性✿★◈✿ღ，“买房有的时候是无奈的选择✿★◈✿ღ，同样大小的房子✿★◈✿ღ，江南与江北相差近一倍的钱✿★◈✿ღ，而江北也不见得比江南来得方便(对江南工作的人来讲)✿★◈✿ღ，我为什么不选择江南？”

　　黄薇是滨江楼盘星光大道销售主管✿★◈✿ღ，住在市区✿★◈✿ღ，工作在滨江✿★◈✿ღ，“在滨江工作这么久✿★◈✿ღ，也没觉得两岸有太大的区别✿★◈✿ღ。”她很喜欢滨江的道路交通以及绿化✿★◈✿ღ，规划得非常清爽宜人✿★◈✿ღ。“南北两岸的房价会越来越接近”✿★◈✿ღ，她认为✿★◈✿ღ。

　　锦天房产总经理助理章来军也是更认同南岸房子的性价比✿★◈✿ღ。在他看来✿★◈✿ღ，北岸和南岸只相差一座桥一条江的距离✿★◈✿ღ，如果开车或坐未来的地铁✿★◈✿ღ，估计也就5—10分钟的路程✿★◈✿ღ，时间距离上非常接近✿★◈✿ღ，而目前两岸的房价相差近一倍✿★◈✿ღ，南岸的性价比优势就很明显了✿★◈✿ღ。此外✿★◈✿ღ，他觉得✿★◈✿ღ，钱江新城是CBD区✿★◈✿ღ，是工作的好地方✿★◈✿ღ，而滨江规划有大型的居住区✿★◈✿ღ，是居住的好地方✿★◈✿ღ，所以✿★◈✿ღ，他看好滨江住宅的未来✿★◈✿ღ。至于两岸的交通问题✿★◈✿ღ，江底隧道✿★◈✿ღ、地铁以及加建桥都可以解决✿★◈✿ღ，就像上海的黄浦江两岸一样✿★◈✿ღ。

　　现实似乎在印证着章来军们的观点✿★◈✿ღ，今年滨江房价涨势较大✿★◈✿ღ，特别是地铁动工之后✿★◈✿ღ，数月之内女神教典✿★◈✿ღ，房价成千成千地涨✿★◈✿ღ。

　　滨江历来是楼市供应的大户✿★◈✿ღ，是供应量和成交量头把交椅的常客✿★◈✿ღ。不过✿★◈✿ღ，这种状况正在全然改变✿★◈✿ღ。因为2005✿★◈✿ღ、2006年滨江住宅土地出让极少✿★◈✿ღ，随着前几年开发的楼盘相继售完女神教典BetWay(必威)✿★◈✿ღ，滨江目前的供应量已经非常少了✿★◈✿ღ。从目前来看✿★◈✿ღ，在相当长一段时间内✿★◈✿ღ，滨江的房源供应量都会非常有限✿★◈✿ღ。

　　目前✿★◈✿ღ，滨江大盘风雅钱塘只剩下最后两三套房源✿★◈✿ღ，春江时代只剩下10多套150方以上的大户型房源✿★◈✿ღ，水印城✿★◈✿ღ、中央花城等楼盘所剩房源都不多✿★◈✿ღ，锦绣江南和六合天寓房源算比较多的✿★◈✿ღ，但也分别只有100套左右✿★◈✿ღ。滨江后续房源供应量也很少✿★◈✿ღ，今年预计只有星光大道和海威国际会开盘✿★◈✿ღ，但这两个楼盘住宅体量都不大✿★◈✿ღ，星光大道只有7万方的酒店式公寓✿★◈✿ღ，海威国际也只有11万方✿★◈✿ღ。

　　钱江新城在售房源不是很多✿★◈✿ღ，但后续供应量非常可观✿★◈✿ღ。在售房源中BetWay(必威)✿★◈✿ღ，金色海岸✿★◈✿ღ、新城国际是尾盘✿★◈✿ღ，房源很少✿★◈✿ღ；盛世钱塘✿★◈✿ღ、水岸帝景✿★◈✿ღ、东方润园✿★◈✿ღ、观澜公寓✿★◈✿ღ、景江城市花园✿★◈✿ღ、赞成·太和广场等楼盘房源供应量还比较丰富✿★◈✿ღ；此外✿★◈✿ღ，金基晓庐三期BetWay(必威)✿★◈✿ღ、赞成林风三期女神教典✿★◈✿ღ、凤凰城小户型公寓后续都会有房源推出✿★◈✿ღ。钱江新城还有大量没有开盘的房源将在近几年上市✿★◈✿ღ，绿城·新绿园今年肯定会开盘✿★◈✿ღ，华润新鸿基·万象城预计明年上半年开盘✿★◈✿ღ，此外还有女神教典✿★◈✿ღ，滨江·阳光海岸✿★◈✿ღ、滨江钱江新城地块✿★◈✿ღ、绿城葛洲坝地块等为钱江新城提供长期的市场供应✿★◈✿ღ。

　　三年以内✿★◈✿ღ，钱江新城的房源供应量应该会远远大于滨江✿★◈✿ღ。但如果把时间放在更长远的将来✿★◈✿ღ，钱江新城房源必定稀缺✿★◈✿ღ，因为钱江新城的住宅用地已经很少了✿★◈✿ღ，而且会越来越少✿★◈✿ღ。滨江近两年住宅用地放量极少✿★◈✿ღ，但滨江可供出让的住宅用地还非常庞大✿★◈✿ღ，并且滨江有较广阔纵深的腹地✿★◈✿ღ，可以保证滨江长期的住宅市场供应✿★◈✿ღ。

　　位于钱江新城杭州棋院边✿★◈✿ღ，是5幢连体的高层建筑物✿★◈✿ღ，最高层为32层✿★◈✿ღ。该盘南面钱塘江✿★◈✿ღ，东临大运河✿★◈✿ღ。主要优点是一线江景✿★◈✿ღ，视野开阔✿★◈✿ღ；亲水平台就在楼下✿★◈✿ღ，走下楼就能直接通过花园走到江边✿★◈✿ღ；亲水平台架起后✿★◈✿ღ，阻隔了一部分之江路的噪音✿★◈✿ღ；旁边就是江干区体育中心✿★◈✿ღ，楼盘北面将来是江干区体育场✿★◈✿ღ。该盘的缺点是户型差✿★◈✿ღ，面宽窄而进深长✿★◈✿ღ；没有南阳台BetWay(必威)✿★◈✿ღ，日常晾衣服成问题✿★◈✿ღ；楼盘小✿★◈✿ღ，配套均依靠市政与江干区✿★◈✿ღ，本身几乎无配套✿★◈✿ღ；外立面为白色✿★◈✿ღ，旧了后会很难看✿★◈✿ღ。

　　水岸帝景共有342户✿★◈✿ღ，最早于2005年8月10日开盘✿★◈✿ღ，开盘均价为16000元/平方米✿★◈✿ღ。截止到2007年8月7日✿★◈✿ღ，据透明售房网显示✿★◈✿ღ，该盘仍有76套房源在售女神教典✿★◈✿ღ。目前✿★◈✿ღ，该盘15楼以上的房源售价在27000—28000元/平方米左右✿★◈✿ღ。

　　位于杭州市钱江新城区域内✿★◈✿ღ，北靠新塘河及富春江路✿★◈✿ღ，南距钱塘江岸一线米✿★◈✿ღ。地块方正完整✿★◈✿ღ，项目总用地面积约27666平方米✿★◈✿ღ，总建筑面积约117000平方米✿★◈✿ღ，规划为6幢小高层✿★◈✿ღ、高层的新古典主义建筑✿★◈✿ღ。项目规划布局采用围合建筑形式✿★◈✿ღ，形成安定✿★◈✿ღ、和谐✿★◈✿ღ、完整的内院式住宅组群✿★◈✿ღ，赋予业主更多的领域感和归属感✿★◈✿ღ。

　　该盘是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目✿★◈✿ღ，预计今年下半年开盘✿★◈✿ღ，预计均价在25000元/平方米以上✿★◈✿ღ。

　　位于钱江南岸三桥和四桥之间✿★◈✿ღ，毗邻滨江区政府✿★◈✿ღ，周边是林立的企业集团总部区和蓬勃发展的新兴居住区✿★◈✿ღ，是杭州目前规模最大✿★◈✿ღ、独树一帜的综合性商业街之一✿★◈✿ღ，也是滨江区委区政府发展滨江商贸服务业的重大配套和重点工程✿★◈✿ღ。项目占地面积5万多平方米✿★◈✿ღ，总建筑面积30多万平方米✿★◈✿ღ，南北全长千米✿★◈✿ღ，南到江南大道✿★◈✿ღ，北临钱塘江BetWay(必威)✿★◈✿ღ，涵盖商业✿★◈✿ღ、星光国际公馆和星光凯旋门酒店✿★◈✿ღ。

　　星光大道定位为“一站式国际化体验型主题商街”✿★◈✿ღ，集购物✿★◈✿ღ、美食✿★◈✿ღ、娱乐✿★◈✿ღ、休闲✿★◈✿ღ、居住✿★◈✿ღ、商务✿★◈✿ღ、旅游✿★◈✿ღ、运动八大功能✿★◈✿ღ。一期射潮广场已经建成✿★◈✿ღ，将成为包括名人艺术家俱乐部✿★◈✿ღ、星光影视沙龙✿★◈✿ღ、时尚酒吧等高档服务业态的名流会所✿★◈✿ღ；二期CD区由7万多平方米商业街和两幢27层的星光国际公馆组成✿★◈✿ღ；三期AB区由7万多平方米的购物中心和一幢约10万平方米的星光凯旋门酒店组成✿★◈✿ღ。

　　位于滨江高新科技园区内✿★◈✿ღ，离一桥和四桥均为两公里左右✿★◈✿ღ，楼盘占地面积30亩✿★◈✿ღ，总建筑面积97000方✿★◈✿ღ，容积率为3.5✿★◈✿ღ，采用现代主义风格✿★◈✿ღ，由一幢28层的酒店式服务公寓和2幢三角形塔式30层高的精装小户型公寓组成✿★◈✿ღ。酒店式服务公寓面积基本在48—95方左右✿★◈✿ღ，层高3.3米✿★◈✿ღ，采用精装修形式BetWay(必威)✿★◈✿ღ，拎包入住✿★◈✿ღ。2幢精装小户型公寓的户型面积在36—147方✿★◈✿ღ，有单间✿★◈✿ღ、一室一厅✿★◈✿ღ、两室一厅等✿★◈✿ღ。

　　目前✿★◈✿ღ，现代印象广场酒店式服务公寓已售完✿★◈✿ღ，2幢精装小户型公寓8月底二期开盘✿★◈✿ღ，户型38—81平方米✿★◈✿ღ，均价8200元/平方米✿★◈✿ღ。必威betway官方网站✿★◈✿ღ，茶品牌✿★◈✿ღ，茶叶种植betway88必威入口✿★◈✿ღ，必威Betway中文网页必威Betway备用网✿★◈✿ღ。